WYJĄTKOWY KOMPLEKS 3 DZIAŁEK Z MPZP - WIERZEJA, UL. ORKISZOWA

Kompleks 3 działek z MPZP (1MN) | Pełne uzbrojenie w drodze | Szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i Poznania

Gotowy i bezpieczny teren pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową. Zespół 3 niezależnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 3203 m² przy ul. Orkiszowej w Wierzei to doskonała propozycja na budowę domów wolnostojących, bezpieczną lokatę kapitału lub kameralny projekt deweloperski. Ustawne parcele na planie kwadratu, obecność reprezentacyjnej działki narożnej oraz jasne wytyczne w MPZP tworzą idealne warunki do sprawnego rozpoczęcia inwestycji.

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:

* Powierzchnia i podział: 3 niezależne, wyodrębnione geodezyjnie działki o łącznym metrażu 3203m² ułożone w regularne kwadraty.
* Przeznaczenie w MPZP (symbol 1MN): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z opcją realizacji budynków z funkcją dwulokalową.
* Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.
* Wymiary i wysokość: budynki do 2 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie 9 m do kalenicy) przy dachu stromym o nachyleniu 30 - 45 . Możliwość wzniesienia wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego do 65 m².

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

* Uzbrojenie terenu: bezpośredni dostęp do infrastruktury technicznej w drodze dojazdowej.
* Media: prąd, sieć wodociągowa oraz miejska kanalizacja (brak konieczności budowy szamba).

LOKALIZACJA:

Wierzeja (gm. Duszniki, ul. Orkiszowa): cicha i spokojna okolica w sąsiedztwie nowej, niska zabudowy jednorodzinnej, łącząca bliskość natury z wygodną logistyką.

* Komunikacja i dojazd: sprawny wyjazd do drogi krajowej DK92 oraz trasy DW307, zapewniający szybki dojazd do Buku (ok. 8 minut), Tarnowa Podgórnego (zaledwie 12 minut) oraz Poznania.
* Infrastruktura i rekreacja: w pobliskim Grzebienisku (ok. 2 km) znajduje się zaplecze handlowo-edukacyjne. Okolica oferuje również bliskość malowniczego Jeziora Niepruszewskiego, idealnego na weekendowy wypoczynek.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
* Przeznaczenie: doskonała lokata kapitału, kameralny projekt deweloperski lub teren pod budowę domów z obszernymi ogrodami.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Magdalena Piela

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Magdalena Piela

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



A UNIQUE COMPLEX OF 3 PLOTS WITH LOCAL ZONING PLAN APPROVAL - WIERZEJA, ORKISZOWA STREET

A complex of 3 plots with local zoning plan approval (1MN) | Full utilities to be provided | Quick access to Tarnowo Podgórne and Poznań

A ready-to-build and secure site for single-family or two-unit housing. This set of three independent building plots with a total area of 3,203 m² on Orkiszowa Street in Wierzeja is an excellent opportunity for building detached houses, a secure investment or an intimate property development project. The easily configurable square-shaped plots, the inclusion of a prestigious corner plot, and clear guidelines in the Local Development Plan create ideal conditions for a smooth start to the development.

*****

PLOT CHARACTERISTICS:

* Area and layout: 3 independent, geodetically demarcated plots with a total area of 3,203 m², arranged in regular squares.
* Designated use in the Local Spatial Development Plan (symbol 1MN): detached single-family residential development, with the option to construct buildings comprising two dwellings.
* Development parameters: maximum building coverage of 30 per cent; minimum biologically active area of 40 per cent.
* Dimensions and height: buildings up to 2 storeys above ground (maximum 9 m to the ridge) with a pitched roof with a slope of 30 -45 . A detached garage or outbuilding of up to 65 m² may be erected.

UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:

* Site services: direct access to technical infrastructure via the access road.
* Utilities: electricity, mains water supply and municipal sewerage (no need to install a septic tank).

LOCATION:

Wierzeja (Duszniki parish, Orkiszowa Street): a quiet and peaceful neighbourhood surrounded by new, low-rise detached houses, combining proximity to nature with convenient transport links.

* Transport and access: easy access to the DK92 national road and the DW307 regional road, ensuring quick journeys to Buk (approx. 8 minutes), Tarnowo Podgórne (just 12 minutes) and Poznań.
* Infrastructure and leisure: the nearby town of Grzebienisko (approx. 2 km away) offers shopping and educational facilities. The area also boasts proximity to the picturesque Lake Niepruszewskie, ideal for a weekend getaway.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: full ownership with a clear Land Register, no encumbrances.
* Price: 160 PLN/m² (total value of the entire complex: 512,480 PLN).
* Intended use: an excellent investment opportunity, a small-scale development project or a site for building houses with spacious gardens.

Please feel free to get in touch!